一、白叟卖房是不是需求儿女署名
如果是白叟自个的屋宇，是不必要儿女签名的
二、二手房生意的过程是甚么：
1、看房：买方看房、买卖双方发端洽商价钱、付款手段、交房日期等事变，平常买卖双方形成的通盘用度由买卖双方支付;
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭条约原件到档案大厦疆土部门查房档案;
3、签条约：买卖双方商榷屋宇价钱、定金、首期款、资金禁锢、贷款请求时间、赎楼用度、过户请求时间、税费支付办法、交房日期、租客情状、回佣的支付时间及比例、背约义务，肯定这几大要点后，买卖双方与中介缔结三方条约可能买卖双方缔结条约，把上述内容写入条约(深圳市同一式子条约)，支付定金给中介公司;
4、卖方同保证公司到公证处进行公证，卖方交托保证公司办理有关事宜;
5、资金囚系及贷款请求：买方支付首期款到按揭银行资金囚系账号(寻常是原贷款银行，假如换其他银行会多出部分用度)，买方及保证公司与银行签署资金囚系和议及关联文件(一大堆，都没看清楚，不过忙着具名)，买方向银行提议贷款请求，银行批准贷款后出具贷款承诺书给买方(寻常银行直接关照保证公司)，约7~8个工作日上下;
6、赎楼：买方向包管公司支付包管用度后，包管公司向原贷款银行请求赎楼，包管公司向银行出具赎楼包管，进行赎楼及刊出典质立案手续，约5个工作日上下;
7、屋宇过户：买方同包管公司去深圳市房地产产权立案核心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和**药厂之间)缔结<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户请求，包管公司领取回执，需5个工作日;
8、买方同保证公司到领证窗口订立回执缴费领取房产证(记得多复印部分，再会到它时要等全数贷款还清之后啦)，保证公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权备案大旨作典质备案，银行把首期款给卖方，新房产证典质备案后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日上下;
9、交房：买卖双方办理衡宇交卸，水、电等过户，买方领钥匙。
倘使你另有甚么不领悟的地点，无妨向我们94学问网的讼师进行询问。
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